De nos jours, plus de la moitié des acheteurs commencent leur recherche de maison en ligne, selon le profil 2018 des acheteurs et vendeurs de maisons. Cependant, ce n'est pas parce qu'une recherche de logement commence en ligne que les acheteurs ne cherchent pas un peu d'aide pour le processus. Alors, que fait un agent immobilier ? Et que pouvez-vous attendre de travailler avec un ?
Que font les agents immobiliers ?
Les agents immobiliers passent par un processus mandaté par l'État et sont autorisés à participer à des transactions immobilières : rendez-vous ici pour aller à la découverte de cette petite équipe de spécialiste en immobiliers. Un agent immobilier peut répertorier les maisons à vendre, aider les acheteurs à naviguer dans le processus, montrer les maisons aux acheteurs potentiels et gérer les divers documents d'une transaction immobilière. De plus, les agents immobiliers sont censés commercialiser les maisons qu'ils proposent.
Certains agents immobiliers sont des agents acheteurs exclusifs, ce qui signifie qu'ils travaillent uniquement pour le compte de ceux qui cherchent à acheter. De cette façon, vous savez que vous n'aurez pas de conflit d'intérêts, car l'agent ne travaillera pas des deux côtés de la transaction.
Comment les agents immobiliers peuvent-ils vous aider ?
Lorsque vous travaillez avec un agent immobilier, vous pouvez vous attendre à plusieurs choses :
- Aidez à trouver un prêteur qui peut vous obtenir une pré approbation pour l'achat d'une maison
- Aide à trouver la maison adaptée à votre situation
- Connexion avec des professionnels comme les inspecteurs en bâtiment et les agents de titre
- Négocier une offre en votre nom (que vous achetiez ou vendiez)
- Communiquer avec d'autres acteurs au cours de la vente
- Vous aider à naviguer dans le processus hypothécaire
- Vous conseiller sur la tarification correcte de votre maison en tant que vendeur
- Commercialiser fortement la propriété pour le compte d'un vendeur
- Filtrer les acheteurs potentiels pour s'assurer qu'ils sont qualifiés
- Assister aux inspections et évaluations de la maison au nom des vendeurs
En bref, les agents immobiliers représentent essentiellement leurs clients dans les processus d'achat ou de vente de logements. Les agents ne peuvent cependant pas vous forcer à faire ce que vous ne voulez pas faire.
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